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2018年度上海市浦东新区百货商厦购物中心业态经济运行分析

来源:http://www.nasilbuldum.com 责任编辑:ag8亚游 2019-03-29 18:01

  上海市浦东新区商业信息中心对新区范围内4个百货商厦品牌(共计8个样本监测点)和33个购物中心品牌(共计33个样本监测点)进行销售数据统计,并结合主力商圈的各种营销工作以及重大节庆活动推广,形成2018年度浦东新区百货商厦、购物中心业态经济运行分析。

  一、2018年百货商厦、购物中心业态经济运行情况分析

  1、百货商厦业态累计实现销售额超65亿元、业绩增幅超6%

  从整体经营情况上看,2018年百货商厦业态累计实现销售业绩65.34亿元、同比增幅6.47%。其中,第一季度实现销售收入16.79亿元、同比增幅6.58%,第二季度实现销售收入14.23亿元、同比增幅3.56%,第三季度实现销售收入14.38亿元、同比增幅18.15%,第四季度实现销售收入19.94亿元、同比增幅1.19%;从最近一年的经营情况来看(2018年1-12月期间),销售额最高峰出现在2018年12月份的11.51亿元,销售额最低谷出现在2018年10月份的3.88亿元;销售额增长最高峰出现在2018年7月份的50.97%、销售额增长最低谷出现在2018年1月份的-15.06%。今年浦东新区百货商厦业态业绩能够出现增长,主要归因于以下几个方面。一是节庆效应拉动明显。浦东新区各大商圈纷纷推出精心准备的主题营销活动,全力满足消费者的消费体验和个性化的消费需求。尤其是已经打响品牌的“上海旅游节”和“上海购物节”成为消费者每年最为期待的节日之一。随着“商旅文游购娱”大联动的展开,丰富多彩的“桃花节”、“草莓音乐节”等等都会成为通往浦东消费殿堂的新道路。二是适应环境、优胜劣汰。在多年面对本土电商和海淘代购的双重竞争下,如今的实体商业已经日臻成熟,今后将充分发挥“体验式消费”、“付款收货免等待”和“多元化服务”等自身优势来吸引各消费层次人群。在经历了多种不利因素的考验下,企业的经营者们对于“打响上海购物”、“进一步做好供给侧改革”、“O2O”以及“互联网+转型创新”等商业命题都将更有自信,大多数百货商厦样本监测企业对于2019年的经营状况持谨慎乐观的态度。

  2、购物中心业态累计实现销售额近185亿元、同比增幅近19%

  从整体经营情况上看,2018年购物中心业态累计实现销售业绩184.39亿元、同比增幅18.89%。其中,第一季度实现销售收入48.49亿元、同比增幅26.22%,第二季度实现销售收入40亿元、同比增幅13.84%,第三季度实现销售收入43.36亿元、同比增幅14.23%,第四季度实现销售收入52.54亿元、同比增幅20.57%;从最近一年的经营情况来看(2018年1-12月期间),销售额最高峰出现在2018年12月份的19.19亿元,销售额最低谷出现在2018年4月份的13.23亿元;销售额增长最高峰出现在2018年2月份的55.45%,销售额增长最低谷出现在2018年1月份的3.39%。今年浦东新区购物中心业态能够继续保持两位数的高速增长节奏,主要是以下几个方面的原因。一是多元化板块布局带来的引流效应和协调效应效应日趋明显。加之商业企业促销活动给力,餐饮、文化、娱乐和零售等主力板块配合到位,不少监测样本单位的客单价、客流量等指标都提升到了新高度。是近年来企业企业能够持续盈利的主要动力源泉。二是实体企业从针锋相对到错峰经营。从以前的竞争对手到如今的合作伙伴,从以前的相互照搬营销思路,到如今共谋创新、实现双赢。近年来实体企业可谓是真正做到了“抱团取暖”和“共渡难关”,如何下大力气提升坪效比、如何将消费者从线上拉回到线下,经营者们都着实下了一番功夫。从地铁站联合引流互相映衬到各种IP各种展会联手举行都显示了实体商家的精诚合作。三是将消费赋予更多的内涵。从以往简单的提袋消费到如今丰富多彩的新书签售仪式、动漫IP的各种展会、电子竞技各类大赛的举办、樱花节桃花节的庆祝活动、情人节白色情人节的特惠大酬宾、新车发布等等。购物中心真正成为一个兼容并包的综合体,消费有了更多的含义、消费的边缘可以延伸到更多的领域当中去。四是餐饮服务成为新的流量明星。无论是从经营面积,还是从销售业绩看,餐饮服务都已经取代零售成为新一代的支柱板块。餐饮与零售一样涵盖了丰富的内容和广泛的领域。从以前的中西餐扩展到如今品类丰富的各国美食、国内的八大菜系、专题海鲜、港式茶餐、中外快餐、甜点、烘焙、饮料服务等。餐饮服务更加贴近消费者、更接地气、能够带来更持久、更显著的业绩增长。

  二、浦东新区购物中心重点板块运营情况

  1、购物中心各板块销售占比情况

  从2018年购物中心内各板块累计销售业绩和占比数据来看,排名靠前的几个板块是:餐饮板块61.37亿元、占比36.3%,专业专卖板块54.21亿元、占比32%,大卖场板块20.47亿元、占比12.1%,百货板块12.88亿元、占比7.6%,文化娱乐板块7.28亿元、占比4.3%,电子电器5.71亿元、ag88环亚娱乐。占比3.4%,超市5.39亿元、占比3.2%,美容美发1.87亿元、占比1.1%。前四项合计占比达到88%,是浦东新区百货、购物中心业态的主要业绩来源。

  2、餐饮板块累计实现销售业绩超60亿元、业绩增幅超两成

  统计数据显示,2018年购物中心业态里的餐饮板块累计实现销售业绩61.37亿元、同比增幅20.3%,持续呈现出两位数的发展态势。其中,第一季度实现销售收入14.86亿元、同比增幅28.53%,第二季度实现销售收入14.56亿元、同比增幅21.03%,第三季度实现销售收入16.21亿元、同比增幅19.06%,第四季度实现销售收入15.75亿元、同比增幅14.02%;从最近一年的经营情况来看(2018年1-12月期间),销售额最高峰出现在2018年8月份的5.65亿元,销售额最低谷出现在2018年5月份的4.76亿元;销售额增长最高峰出现在2018年2月份的39.19%、销售额增长最低谷出现在2018年10月份的13.21%。

  3、专业专卖板块累计实现销售业绩近55亿元、业绩增幅超一成

  统计数据显示,2018年购物中心业态里的专业专卖板块累计实现销售业绩54.21亿元、同比增幅12.81%。其中,第一季度实现销售收入15.44亿元、同比增幅24.69%,第二季度实现销售收入11.06亿元、同比增幅5.27%,第三季度实现销售收入10.93亿元、同比增幅3.51%,第四季度实现销售收入16.78亿元、同比增幅14.88%;从最近一年的经营情况来看(2018年1-12月期间),销售额最高峰出现在2018年12月份的6.07亿元,销售额最低谷出现在2018年7月份的3.49亿元;销售额增长最高峰出现在2018年2月份的68.59%,销售额增长最低谷出现在2018年1月份的-2.59%。

  4、大卖场板块累计实现销售额超20亿元、同比增幅近3%

  统计数据显示,2018年购物中心业态里的大卖场板块累计实现销售业绩20.47亿元、同比增幅2.93%。其中,第一季度实现销售收入5.54亿元、同比增幅14.34%,第二季度实现销售收入4.67亿元、同比增幅3.24%,第三季度实现销售收入5.26亿元、同比增幅4.25%,第四季度实现销售收入4.99亿元、同比降幅8.66%;从最近一年的经营情况来看(2018年1-12月期间),销售额最高峰出现在2018年1月份的2.03亿元,销售额最低谷出现在2018年4月份的1.54亿元;销售额增长最高峰出现在2018年2月份的59.55%、销售额增长最低谷出现在2018年11月份的-12.94%。

  5、百货板块累计实现销售业绩超12亿元、同比降幅约3%

  统计数据显示,2018年购物中心里的百货板块累计实现销售业绩12.88亿元、同比降幅3.18%。其中,第一季度实现销售收入4.41亿元、同比增幅2.81%,第二季度实现销售收入2.75亿元、同比降幅5.23%,第三季度实现销售收入2.51亿元、同比降幅0.23%,第四季度实现销售收入3.22亿元、同比降幅10.7%;从最近一年的经营情况来看(2018年1-12月期间),销售额最高峰出现在2018年2月份的1.76亿元,销售额最低谷2018年7月份的0.75亿元;销售额增长最高峰出现在2018年2月份的44.77%、销售额增长最低谷出现在2018年1月份的-23.76%。

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